如何向銀行貸款

▲為了找到真相,法醫保存關鍵證物「精斑」,25年後終於找到真相。(圖/翻攝自中評社)

大陸中心/綜合報導

1991年,大陸河南焦作市發生了一起雙屍命案,31歲女老師魏女帶著4歲的兒子去看醫生,騎著摩托車前往市場的路上,遭到性侵殺害。魏女家人找到她倆時,是在一處抽水機房井邊,看到熟悉的摩托車翻倒在路旁,而犯人一直找不到成為懸案。一晃眼25年,法醫靠著DNA檢驗技術,找到已身亡嫌疑犯,為了找出真相,開棺驗屍,發現吻合度高達99.999,終將25年懸案終結。

綜合外媒報導,1991年5月23日,修武縣五里源鄉河灣村的小學女教師魏女,中午時帶著兒子趕集去看醫生,順便去幫大女兒買衣服。但從中午到了晚上,遲遲不見魏女返家,明明只有7、8公里的路程,讓丈夫曹大山以及哥哥十分緊張,四處詢問之下,有人告訴他們曾經在一個村落的抽水井旁看到一輛翻倒的摩托車,或許可以去看看。

曹大山一到了現場,將手電筒這麼一往井裡照,竟發現水面上浮著一具男童屍,緊急聯絡警方將屍體撈上來,發現竟是4歲的兒子,頭部出現嚴重傷痕、雙眼緊閉,還握緊了雙拳。接著,魏女的屍體也浮債務協商繳清出水面,頭部明顯腫脹,最令人髮指的是,身上沒穿著衣物。

經過初步檢驗,法醫判定兩人頭部遭到粉粹性骨折,而魏女的體內採取到精液,加上旁邊麥田向一面傾倒,明顯有拖曳痕跡,因此調查推斷,兇手將魏女從公路上拖扯到機井房內性侵,再將兩人殺害拋屍井底。但找了許久,都找不到魏女的衣物以及犯案兇器,警方只得鎖定附近監獄的48人的農場畜牧隊,當天有16人在案發時出監勞動,但就算對比了2至3千人,仍找不到兇手,當時的調查工作只得被迫中止。

負責此案的法醫王衛華以及警察局副局長范新河為了這件案子,折磨了20多年,因為當時科技不發達,只能倚靠血液鑑定真兇,只好不了了之。但王法醫卻悄悄的將關鍵證物「魏女體內精液」保存下來,他說,每到夏天他都會將證物拿出來晾晾、通通風,「我的想法是,只要好好保存,總會有水落石出的一天。」

2010年時,焦作市警局開始件立了DNA資料庫,他們興奮的立即去做比對,但沒有結果。2012年,資料又更齊全後,整個專案組再次去做比對,還是沒有結果。但隨著當年48個嫌疑犯都刑滿釋放,甚至有人已經過世,難度開始加劇,但為了找到真相,他們一個一個去找,甚至去世的就找兒子要血液做DNA比對,前後花了一年多的時間,「頭髮都熬白了,卻怎也沒找到兇手,但,對於這件案子始終沒有放棄過。

到2016年,終於傳來好消息范新河接到警局比對報告,確切將嫌疑犯鎖定一名75歲的史男。他們興奮的趕到現場,卻發現史男是一名白髮的老人,心中滿是懷疑,「兇手應該是30歲左右、且有前科之人」,25年前的年紀根本不符合,一問之下卻發現,在當年案件發生之時,史男曾到過修武縣,卻是為了探望自己的兒子史家周 ,但這名兒子卻在10年前去世了。

為了找到最後一塊拼圖,在2016年5月23日,也就是魏女母子遇害的25年忌日上,他們決定「開棺驗屍」。最終,保存下來的關鍵證物精斑和史家周DNA吻合度高達99.9999%,這一件長達25年的命案追蹤報告終在塵土中落幕。





工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

信義房屋(9940)昨(10)日召開線上法說會,並公佈前2月營收在房市恢復放量的動能、成交量擴大之際,也繳交出一張不錯的成績單,累計前2月營收比去年同期大幅成長17.69%至10.04億元;展望今年,2017年全年交易量可望持續攀升。

信義房屋表示,儘管2016年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低,全台房屋交易陷入低迷,多數銷售中心來人不足,行銷手段難以吸引買方前來賞屋,因此全面進入價格競爭與買方觀望的情況,但是信義房屋全年合併營收仍微幅成長0.99%至75.88億元,稅後淨利9.24億元,歸屬於母公司淨利達9.19億元,全年每股稅後純益達1.46元,優於2015年的EPS 0.89元。

信義房屋目前全台佈局仲介店頭的據點,也略作調整,北區精簡3店、新竹和中區各新增1店,截至2017年2月底止全台共達433店,比去年同期減少1店。

至於各事業體的營收貢獻比率,台灣仍是最主力達81%;中國大陸已提高2個百分點至12%,由於上海「信義嘉庭」第一期總銷人民幣13億元(約新台幣65億元),銷售率已達8~9成,2017年將完工,預期貢獻度也可望漸入佳境。

信義房屋董事會訂於5月6日召開股東會,並討論通過股利配發案,擬每股配息1元、配股0.31115775元;比起2015年僅現金股利0.7元,今年不讓股東失望;以昨(10)日收盤價34.45元計,現金殖利率約3.8%。

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取銀行貸款代辦公司帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶小額信貸比較保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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