如何向銀行貸款
▲為了找到真相，法醫保存關鍵證物「精斑」，25年後終於找到真相。（圖／翻攝自中評社）
大陸中心／綜合報導
1991年，大陸河南焦作市發生了一起雙屍命案，31歲女老師魏女帶著4歲的兒子去看醫生，騎著摩托車前往市場的路上，遭到性侵殺害。魏女家人找到她倆時，是在一處抽水機房井邊，看到熟悉的摩托車翻倒在路旁，而犯人一直找不到成為懸案。一晃眼25年，法醫靠著DNA檢驗技術，找到已身亡嫌疑犯，為了找出真相，開棺驗屍，發現吻合度高達99.999，終將25年懸案終結。
綜合外媒報導，1991年5月23日，修武縣五里源鄉河灣村的小學女教師魏女，中午時帶著兒子趕集去看醫生，順便去幫大女兒買衣服。但從中午到了晚上，遲遲不見魏女返家，明明只有7、8公里的路程，讓丈夫曹大山以及哥哥十分緊張，四處詢問之下，有人告訴他們曾經在一個村落的抽水井旁看到一輛翻倒的摩托車，或許可以去看看。
曹大山一到了現場，將手電筒這麼一往井裡照，竟發現水面上浮著一具男童屍，緊急聯絡警方將屍體撈上來，發現竟是4歲的兒子，頭部出現嚴重傷痕、雙眼緊閉，還握緊了雙拳。接著，魏女的屍體也浮債務協商繳清出水面，頭部明顯腫脹，最令人髮指的是，身上沒穿著衣物。
經過初步檢驗，法醫判定兩人頭部遭到粉粹性骨折，而魏女的體內採取到精液，加上旁邊麥田向一面傾倒，明顯有拖曳痕跡，因此調查推斷，兇手將魏女從公路上拖扯到機井房內性侵，再將兩人殺害拋屍井底。但找了許久，都找不到魏女的衣物以及犯案兇器，警方只得鎖定附近監獄的48人的農場畜牧隊，當天有16人在案發時出監勞動，但就算對比了2至3千人，仍找不到兇手，當時的調查工作只得被迫中止。
負責此案的法醫王衛華以及警察局副局長范新河為了這件案子，折磨了20多年，因為當時科技不發達，只能倚靠血液鑑定真兇，只好不了了之。但王法醫卻悄悄的將關鍵證物「魏女體內精液」保存下來，他說，每到夏天他都會將證物拿出來晾晾、通通風，「我的想法是，只要好好保存，總會有水落石出的一天。」
2010年時，焦作市警局開始件立了DNA資料庫，他們興奮的立即去做比對，但沒有結果。2012年，資料又更齊全後，整個專案組再次去做比對，還是沒有結果。但隨著當年48個嫌疑犯都刑滿釋放，甚至有人已經過世，難度開始加劇，但為了找到真相，他們一個一個去找，甚至去世的就找兒子要血液做DNA比對，前後花了一年多的時間，「頭髮都熬白了，卻怎也沒找到兇手，但，對於這件案子始終沒有放棄過。
到2016年，終於傳來好消息范新河接到警局比對報告，確切將嫌疑犯鎖定一名75歲的史男。他們興奮的趕到現場，卻發現史男是一名白髮的老人，心中滿是懷疑，「兇手應該是30歲左右、且有前科之人」，25年前的年紀根本不符合，一問之下卻發現，在當年案件發生之時，史男曾到過修武縣，卻是為了探望自己的兒子史家周 ，但這名兒子卻在10年前去世了。
為了找到最後一塊拼圖，在2016年5月23日，也就是魏女母子遇害的25年忌日上，他們決定「開棺驗屍」。最終，保存下來的關鍵證物精斑和史家周DNA吻合度高達99.9999%，這一件長達25年的命案追蹤報告終在塵土中落幕。
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
信義房屋（9940）昨（10）日召開線上法說會，並公佈前2月營收在房市恢復放量的動能、成交量擴大之際，也繳交出一張不錯的成績單，累計前2月營收比去年同期大幅成長17.69％至10.04億元；展望今年，2017年全年交易量可望持續攀升。
信義房屋表示，儘管2016年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低，全台房屋交易陷入低迷，多數銷售中心來人不足，行銷手段難以吸引買方前來賞屋，因此全面進入價格競爭與買方觀望的情況，但是信義房屋全年合併營收仍微幅成長0.99％至75.88億元，稅後淨利9.24億元，歸屬於母公司淨利達9.19億元，全年每股稅後純益達1.46元，優於2015年的EPS 0.89元。
信義房屋目前全台佈局仲介店頭的據點，也略作調整，北區精簡3店、新竹和中區各新增1店，截至2017年2月底止全台共達433店，比去年同期減少1店。
至於各事業體的營收貢獻比率，台灣仍是最主力達81％；中國大陸已提高2個百分點至12％，由於上海「信義嘉庭」第一期總銷人民幣13億元（約新台幣65億元），銷售率已達8～9成，2017年將完工，預期貢獻度也可望漸入佳境。
信義房屋董事會訂於5月6日召開股東會，並討論通過股利配發案，擬每股配息1元、配股0.31115775元；比起2015年僅現金股利0.7元，今年不讓股東失望；以昨（10）日收盤價34.45元計，現金殖利率約3.8％。
本息平均攤還法
每期償還固定的本息總額，但本金與利息所佔比例每期都不同，本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。
放款
是金融機構授信業務的其中一種，依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信，除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。
股票質借
當手中持有股票又有短期資金週轉的需求，可向銀行提出申請股票質押貸款，經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後，銀行即可撥款。
信用評分
信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序，決定信用申請者是否符合資格，及其可貸款金額與適用利率，銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選，一旦分數不足，即無法申請貸款。
保單借款
保險人有資金需求時，可以用自己的保單來向保險公司質借，只要被保險人投保超過一定期間，保單就有一定的價值準備金，保戶即可提出申請保單質借。
帳戶管理費
銀行為節約成本所訂定，若存戶存款金額未達銀行標準，又沒有辦理銷戶，銀行就會收取銀行貸款代辦公司帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶，也會收取帳戶管理費。
票貼
憑未到期票據去銀行辦理貼現，但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據，此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度，並需要以客票當作副擔保品，以票到期所回收的票款，來作為還款來源。如急需運用到現金，就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押，換取資金靈活運用。
連帶保證人
按實務上的判例，連帶小額信貸比較保證人等同於債務人，民法中未有「連帶保證人」的規定，針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。
連帶債務（即多數債務人）乃出自於民法§272條：數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條：稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權，在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前，保證人對於債權人得拒絕清償（民法§745）。
由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益，債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行，待無效果後，方能對保證人之財產強制執行，債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字，使保證人成為連帶債務人，該筆債務成為連帶債務，造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況，致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付，連帶債務未全部履行前，全體債務人仍負連帶責任（民法§273），因此在法律關係上，連帶保證人等同於連帶債務人。
循環型貸款
貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款，本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限，按期攤還每期償還本金及利息；而循環型貸款則是指銀行核定一個額度，於額度內循環動用的貸款方式
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